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地震に強い家にしたい・耐震リフォーム

地震に強い家にしたい・耐震リフォーム

大切な耐震補強

建物をいったん骨組みだけにした後、デザオ建設が必ず行うのが耐震診断です。昭和56年以前に建てられた建物は新耐震基準を満たしていません。新耐震基準とは、建物の倒壊を防ぐだけではなく、建物内の人間の安全を確保する事に主眼をおいたもの。旧基準では「震度5程度の地震に耐えうる住宅」と規定していましたが、新基準では「震度6強以上の地震で倒れない住宅」と変わっています。

私たちは平成10年に結成された木耐協(日本木造住宅耐震補強事業者共同組合)に加盟し、協会が行う調査研究を参考にしながら、より耐震性能を向上させる取り組みを続けています。リフォームの依頼をいただくと床下に潜って建物の状態を確認後、データをPCソフトに入れて解析し、建築基準法で定められた耐震等級を上回るために、どのような補強が必要かを確認します。

暮らしやすさ、居心地の良さを高めることもリフォームでは大事ですが、安全性を高めることはもっと大切な、いわば大前提す。リフォームは耐震補強の絶好の機会。安心して暮らすためぜひ行いましょう。


 

[耐震リフォーム事例]

◎case1 耐震補強壁「ひかりのかべつよし」事例

◎case2 耐震補強工事と補助金について

 


 

耐震リフォーム事例-耐震補強壁「ひかりのかべつよし」

京都市左京区 S様邸

「こどものスペースでのびのび、広々LDK」

2つのスペースの間仕切りには、採光性・通気性を備えた耐震補強壁「ひかりのかべつよし」を採用。スケルトン状のデザインは開放感があり、空間のデザイン的なアクセントにもなっています。

-ひかりのかべつよしとは?-

天井・壁を壊さずに耐震補強できる壁の補強材です。

◎快適で開放的な住空間

◎すぐれた耐震性

◎すぐれた意匠性

狭小間口でも、光と風を通すタイプの耐力壁がワンルーム空間を実現します!

 

■耐震リフォームに関するお問い合わせ・写真集はこちらまで

 

 

 


 

■耐震リフォーム-補強工事 ,補助金

[担当/板東]

耐震補強工事と補助金についてお知らせです。

 

今回は長岡京市での案件です。

中古物件を購入され、14年程前に弊社にて大規模のリフォームをさせて頂いた物件です。

私も10年近くのお付き合いになり、いつも「ばんちゃん」と気軽にお声を掛けて頂くお客様です。

今回は、当時リフォームされていなかった屋根の改修をと言う事で調査に行きました。

 

昔ながらの土葺き瓦屋根です。

瓦がずれたり、割れたりでメンテナンスが必要な状態でした。

以前、京都市で昭和56年以前に建築された住宅の屋根軽量化工事をして、耐震補強工事の補助金を受けた

経験がありましたので、長岡京市でもあるのかと思い調査後、長岡京市へ相談へいくと耐震補強の補助金に

ついて教えてくれました。

 

「屋根を軽くするだけの簡易改修でも上限30万円の補助金は出るが、耐震診断をして本格的な改修をすれば

上限90万円出る」とのこと。(※一定の条件がありますので詳しくは弊社まで)

 

早速、現状の強さを診断。ふむふむ、0.54。

14年前にリフォームした際に筋交いなどの見直しをした効果もあってか、築48年の建物にしては数値は

高いですが、評価としては「倒壊する恐れが高い」という評点です。

さて、これをどのように補強していくか。

まずは屋根を土葺き瓦から桟葺き瓦へ、そして壁に補強金物を4箇所いれて・・・

じゃーん、1.02

壁の補強には耐震金物である、「モイスかべつよし」を使用。

これは、木造住宅の内壁に取り付けて補強をするキットで、出来るだけ床や天井をめくらずに施工できる

製品となってます。弊社でも過去に多数の実績のある補強方法です。

 

先日、長岡京市より補助金最大の90万円が下りることの決定通知があり、ただ今工事段取り中。

京都市では耐震補強工事が盛んにおこなわれておりますが、周辺である長岡京市や向日市ではまだまだ実績が

少ないようです。

 

京都府下の多くの市町村で補助金がありますが、基準や制度が少しずつ違うようですので、詳しくは耐震補強

工事の実績が数多くあるデザオ建設までお問い合わせください。


 

 

 

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