リフォーム・リノベーションについて

リフォーム・リノベーションの流れを知りたい！

下記ページにて、リフォーム・リノベーションの基本的な流れをご紹介していますのでご覧ください。

工事内容や規模により進め方が異なる場合がございます。詳しくはお気軽にお問い合わせください。

リフォーム・リノベーションの流れ

実際にリフォーム・リノベーションをしたお家を見ることはできる？

月に1回※ 開催している「完成見学会」にてご覧いただけます。弊社でリフォーム・リノベーション工事をしたお家を見学できるイベントです。
イベント当日はスタッフが待機しておりますので、お気軽にご相談ください。ご予約は不要ですが、ご予約いただきますとお待ちいただくことなくご案内できます。

工事工程の都合により、月1回の開催が難しい場合がございます。

イベント情報

モデルハウス見学は、リフォームやリノベーションの参考になる?

リフォーム・リノベーションをご検討中の場合は、新築同様、部屋の広さや高さ関係、内・外装材など、ご参考にしていただけることは沢山ございます。部分リフォームの場合でも、水回り設備や素材の確認等にご活用ください。

弊社は京都市内に3棟のモデルハウスがございます。
ぜひお気軽にご来場ください。

定休日は水曜です。

モデルハウス

工事中の仮住まいはどうしたらよい?

工事の規模によっては、お引越しをしていただく必要があります。その際、デザオ建設が所有している仮住まい物件があり、工事の日程と空き状況によりご入居いただけます。
物件の条件が合わない場合には、物件探しのサポートもしておりますので、お気軽にご相談ください。
賃貸会社や不動産会社で一から手続きする手間が省け、リフォーム・リノベーションのお打ち合わせに専念していただけます。

工事中の荷物は預かっていただけますか？

当社の倉庫にて無料でお預かりさせていただきます。

空き容量に限りがございます。

精密機器や呉服等、保管状態が適さないお荷物につきましてはお断りさせていただく場合がございます。

住みながらでも工事できる？

戸建てでもマンションでも、各部屋単独工事や水まわり設備の入れ替えの際には、お住まいされながらリフォーム・リノベーション工事が可能です。

大規模工事の場合でも、工期は通常より長くなりますが、部屋ごとの工事や1階・2階に分けて工事をすることが可能です。
ただし、水まわりの工事では状況に応じて数日間キッチン・お風呂・洗面所などが使用できなくなります。
外壁のリフォームなど、室内に関係ない場合でも落ち着かない環境が続くことで気疲れしてしまう方もいらっしゃいます。
工事内容によって、お客様のご負担を考慮し、仮住まいをお勧めする場合もございます。

デザオ建設では仮住まいの貸与(市内10ヶ所以上)、工事期間中の家財道具保管サービスがございます。

空き状況による順番制

当社の所有物件であれば無料でご入居いただけます

仮住まいするメリット・デメリット

■メリット
・住みながらの工事に比べると工期が短縮でき費用も抑えられる
・工事中の生活の制限や住環境の悪化がない
・仮住まいへの引越に伴い、家の中の荷物整理ができる

■デメリット
・仮住まい先を探す必要がある
・仮住まいの費用がかかる
・ペットがいる場合は、物件がなかなか見つからない場合がある

ハウスメーカーの建物やどんな構造の建物でも施工可能？

できます。木造(在来・伝統・2×4)・RC(鉄筋コンクリート造)・S(鉄骨構造)　施工可能です。

現地調査ではどんなことをするの？

ご希望の工事内容に沿って、床下や外壁、屋根、内装、設備機器などの現状を調査いたします。設計士や現場監督など専門スタッフが同行する場合もございます。
所要時間はご希望の内容によりますが、約1～2時間かかることもございます。

プランニング・見積は有料？

無料です。

お客様の住まいのお悩み・ご要望と、現地調査の結果をもとに、プランニングとお見積りをご提出いたします。それに合わせてローン等の資金計画や、各種助成金などのご相談にも対応いたします。通常、ここまでは費用は発生いたしません。

部分的なリフォームもできる？

部分リフォーム工事も対応しております。
建物の1階のみ/水回り設備のみ/屋根・外壁のみ/クロス貼り替えのみ etc.
どのような場合でもお気軽にご相談くださいませ。

マンションリフォーム・リノベーションもできる？

できます。

京都で長きに渡り、家づくりに取り組んできたデザオ建設が培ってきたのは、うなぎの寝床や10坪足らずの土地など ｢限られた空間｣ への挑戦と実績です。
それは街中の一戸建てだけでなく、マンションの一室にも応用できるノウハウです。
光・空気・家事の動線・ご家族の構成などを踏まえた、お客様一人一人に最適なプランをご提案いたします。

アフターサービスは受けられますか？

リフォーム・リノベーションの仕上がりの良し悪しは実際に生活し、使ってみて初めて実感できるものです。
アフターサービスがないとしたら不安ですよね。
弊社では、工事後もしっかりとお客様にアフターフォローのご対応をさせていただいておりますのでご安心ください。

工事の規模によって、保証や定期点検も実施しております。

間取り・インテリアについて

どのような仕上がりになるかイメージするのが難しい…

間取りを変更する大規模なリフォーム・リノベーションの場合は、イメージパース（完成図）で立体的な仕上がりをご確認いただきます。水回り設備や一部内装材はメーカーのショールームで、床材やクロスは実物サンプルで色味や質感を確認しながら決定します。

また、モデルハウスや完成見学会で広さや窓の大きさのイメージをご確認いただくこともあります。

好みのインテリアになるか心配…

内装材、照明、カーテン、家具などは、専属のインテリアコーディネーターがご提案いたします。また、イメージパース(完成図)にて立体的なイメージをご確認いただきます。お好みのインテリアのイメージ写真などをお打ち合わせにご持参くださるお客様もいらっしゃいます。

家具・家電は残す？処分する？

「 使いたい・使える」ものを選定しましょう。

新築に比べ、リフォーム・リノベーションでは家具家電をそのまま残すことが多くあります。しかし、その古さが気になったり、新しいインテリアのテイストに合わないという理由から、結局は処分するという方もいらっしゃいます。それでは引っ越し費用が無駄になってしまうため、事前の検討がとても重要です。

思い出の詰まった大切なもの以外は、思い切って新調するという選択もあります。また反対に、残す家具に合わせてプランや内装を検討することもございます。お打ち合わせの際に担当者までご相談くださいませ。

ただし、エアコンなどの建物に付随する電化製品は、大規模工事になると脱着作業が必要になり、どれだけ慎重に作業をしても、使用年数が古いほど故障のリスクは高くなります。

これからも「使いたい」もの、それに加えて「使える」ものを残すものとして検討しましょう。

★ デザオ建設では、家財道具を保管する倉庫を無料でご用意しております。

不要な家具は処分してもらえる？

有料になりますが、処分いたします。
詳しくはお問い合せください。

お問い合わせ

部屋の暗さを解消する方法はありますか?

日当たりの悪さを解消する方法は沢山あります。

リビングの位置を変更する、トップライトを設ける、吹き抜けを設けるなど、間取りや構造を踏まえて適切な提案をさせていただきます。

リフォーム・リノベーションの補助金・保険について

リフォームかし保険に加入できますか？

JIOまたは住宅保証機構の瑕疵保険にご加入いただくことができます。

リフォーム補助金はありますか？

対象となる地域や建物の構造・築年数等によって異なります。詳しくは、お問い合せください。

お問い合わせ

耐震・省エネ等、住宅性能について

耐震診断は有料？

木造在来工法で建てられたの2階建て以下の建物であれば無料で行います。
その他の建物の場合はお問い合わせください。

築年数が古くて地震のとき心配…

耐震診断士による建物調査で、最適な補強案を提案いたします。

冬は寒くて夏は暑い... 断熱性能を上げることはできる？

工事の規模によりますが、性能を上げることは可能です。
断熱材、断熱塗料、高性能サッシなど、最適な断熱リフォームをご提案し、快適な空間を実現します。

重量鉄骨や鉄筋コンクリートの耐震補強もできる？

有料にはなりますが、耐震診断をして補強させていただきます。

メンテナンス・お悩み

建て替えとリフォーム・リノベーションどっちがお得？

特に築30年以上になる建物は、建て替えかリフォーム・リノベーションかを迷われることが多くあります。
実際にお客様からも多くのご相談が寄せられています。

それぞれのメリット・デメリットをご説明させていただき、住まいの状況やライフスタイル、ご計画の時期やご予算によって最適な選択肢をお客様と一緒に考え、よりよいご提案をさせていただきます。

予算を最大限に活かすには？

リフォーム・リノベーションを成功させるためには、「絶対に譲れない要素」の整理、総予算の決定、会社選びが重要です。設計士やインテリアコーディネーターの提案によって、新しい選択肢が見つかることもあります。時間をかけて話し合い、これからの暮らしに本当に必要なものを検討しましょう。

予算は最初に大枠を決め、その範囲内で提案してもらうのがおすすめです。後から追加が重なると負担が大きくなるため、あらかじめ予算を決めておくことが大切です。

会社選びでは、同じ予算でもより良い提案をしてくれるかどうかがポイントです。デザオ建設では、豊富な経験と提案力で、お客様の想像以上の住まいづくりをお手伝いしています。